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中国建筑国际品牌董事局主席孔庆平访谈

2019-08-27 01:02:33 来源:

中国建筑国际品牌董事局主席孔庆平访谈

针对目前的房地差市场,孔庆平认为,下半年国家资金多半都投入在基础设施建设,以及推出汽车扶持政策,而并非流向房地产,因此,下半年地产行业资金仍然紧张,地产商应做好分内事。其还预计,下半年或会有部分地产商会出现倒闭。

孔庆平相信,虽然目前楼市虽已有微调的迹象,但放松力度仍然不大,房地产市场仍然严峻,最坏时刻仍未过去。

以下为媒体交流环节提问实录:

现场提问:对于内地的调控政策,您是怎么看的?

孔庆平:其实我已经讲过多次,内地的宏观调控是长期化的,所以中国政府随时都会根据经济的表现情况采取一些措施。如果用一位经济学家前辈的话说,中国是有计划的市场经济,所以有时政府会对形势、公司等做一些判断,从而采取一些措施来提振经济。

现场提问:您现时有没有感觉到政府已放松了调控,希望可以提振经济呢?

孔庆平:虽然出现了一些关于房地产的微调政策,但其实总体来说仍然是不够的,应该说整个市场都很严峻,都有很大的挑战,所以如果想度过这个难关,还是要继续做好自己的事情。楼市最严峻的时段并没有过去,还会持续比较长的一段时间。未来的调整很难说,主要看市场的情况。

现场提问:您希望有一些怎样的放宽政策呢?

孔庆平:这由不得我们来决定,这应该是国家根据国外如欧债的情况,再根据国家本身的情况来判断,需要采取什么措施。

现场提问:具体来看,首付的成数有没有机会降低一点?

孔庆平:其实对于首次买楼的人士来说,降低点首付也是一个方法。

现场提问:为什么国家下调了存准率之后行业好像更差了?会出现房企倒闭潮吗?

孔庆平:其实大家都看到,国家有投入一些资金到基建、服务业,以及扶持一些汽车行业,但这些资金的流向不是向房地产,所以房地产行业内的资金短缺还是在继续的,可能会有一些企业出现顶不住的情况。

现场提问:近日不少报道称,上海长风地王刚发售就亏本卖,对此您有何回应?

唐人游棋牌 孔庆平:亏本吗?我们从来没做过亏本的生意,这个大家也清楚,所以请放心。其实我们一向都是采取低开高走的销售策略。到目前为止,我们很有信心能够给消费者一个很好的产品,同时也相信可以达到我们预期的投资目标。

现场提问:未来项目还会不会有减价的策略?

孔庆平:这么低了还要减价吗?我们开的价格水平是比较合理的,希望可以给我们的消费者一个物有所值的产品,让他们知道这些产品越来越有价值。

现场提问:紫御豪庭的利润率是否会比以前的楼盘要低一些?能否达到30%的利润率?

孔庆平:我们都很有信心达到投资目标,但单个项目来看利润率就很难说,不过就中海未来的整体情况看,我们对利润率的控制是非常好的。

现场提问:公司4月份的销售业绩不错,那您预计接下来的销售是否还能保持4月份的成绩?

孔庆平:我们很有信心。之前和大家也有交流过,我认为,作为一间公司、一家企业,将自己的产品做好才是最重要的。因为房地产业是一个高投入、高风险的行业,所以要随时保持公司的财务状况处于非常健康的状态,只有这样,才能在任何一种市况下,依照公司的目标继续推进和发展。

前四个月的销售到现在,可以说我们的全年目标已经完成了超过40%,所以我们很有信心全年达标。

现场提问:是否会考虑上调全年目标?

孔庆平:暂时不用吧。在今年的环境下,可以完成全年目标就很好了。

现场提问:您觉得5月份的情况实际上有没有好转?

孔庆平:其实对整个行业来说,是好转了一些,但这是解决不了问题的,还是要慢慢来。对企业来说,主要还是做好自己的事情,还要一直保持很好的财务状况,这个方面我们能够做到,虽然下半年还是比较紧张。但请大家放心,下半年我们会给大家看到更好的业绩。

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